Ayuda para comprar vivienda en Galicia 2026: hasta 20.000 euros y plazo hasta el 15 de octubre

La Xunta mantiene abierta la ayuda VI501A para viviendas en cascos históricos y vivienda protegida. La solicitud puede alcanzar el 20% del precio de compra, con distintos máximos según edad y modalidad.

Quedan pocos días para solicitar una de las ayudas a la compra de vivienda que mantiene abiertas la Xunta de Galicia en 2026.

El Programa de ayudas para la adquisición de vivienda en la Comunidad Autónoma de Galicia, gestionado por el Instituto Galego da Vivenda e Solo, acepta solicitudes hasta el 15 de octubre de 2026 a las 14:00 horas, siempre que el presupuesto no se agote antes.  

No es una ayuda general para comprar cualquier vivienda. La convocatoria se divide en dos modalidades concretas y exige cumplir condiciones de vivienda, ingresos y residencia.

Resumen de la ayuda

Nombre oficial: Programa de ayudas para la adquisición de vivienda en la Comunidad Autónoma de Galicia 2026
Código: VI501A
Organismo: Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS)
Ámbito: Galicia
Quién puede solicitarla: personas físicas mayores de edad que cumplan los requisitos y hayan adquirido una vivienda incluida en alguna de las dos modalidades
Cuantía: hasta el 20% del precio de adquisición, con máximos entre 10.800 y 20.000 euros según modalidad, edad y municipio
Plazo: hasta el 15 de octubre de 2026 a las 14:00
Cómo se solicita: preferentemente por la sede electrónica de la Xunta; también se admite presentación presencial
Estado actual: ABIERTA  

El prompt editorial de Ayudas exige precisamente diferenciar cuantía máxima, requisitos, ámbito y estado real de la convocatoria antes de presentarla como disponible. AYUDAS BLOG ESPAÑOL

¿Qué viviendas pueden recibir la ayuda?

Existen dos modalidades.

Modalidad A: vivienda en un casco histórico

La vivienda debe estar ya construida y puede ser nueva o usada.

Además, debe encontrarse dentro de uno de los cascos históricos reconocidos por la normativa gallega correspondiente. 

La convocatoria establece límites máximos al precio de adquisición que dependen del municipio y de los precios oficiales de vivienda protegida utilizados como referencia.

Modalidad B: vivienda protegida

Debe tratarse de una vivienda ya construida y adquirida en primera adjudicación o primera transmisión.

Tiene que estar calificada definitivamente como vivienda protegida autonómica de régimen:

• general;
• especial;
• concertado.  

El precio máximo será el que figure en la propia calificación definitiva.

 

¿Cuánto dinero se puede recibir?

La subvención nunca puede superar el 20% del precio de adquisición de la vivienda, excluidos impuestos y otros gastos asociados a la compra.  

Después se aplican máximos según la modalidad.

Modalidad A: cascos históricos

Los límites son:

• menores de 36 años: hasta 12.800 euros;
• personas de 36 años o más: hasta 10.800 euros;
• vivienda situada en un Área Rexurbe: 15.000 euros.  

Modalidad B: vivienda protegida

En municipios considerados de precio máximo superior:

• menores de 36 años: hasta 20.000 euros;
• 36 años o más: hasta 16.000 euros.

En el resto de municipios de Galicia:

• menores de 36 años: hasta 16.000 euros;
• 36 años o más: hasta 12.000 euros.  

Por tanto, el titular “hasta 20.000 euros” es correcto únicamente para determinados compradores de vivienda protegida y no para todos los solicitantes.

Ejemplo orientativo

Si una persona menor de 36 años compra una vivienda protegida incluida en la modalidad B por 80.000 euros y se encuentra en un municipio de precio máximo superior, el 20% serían:

16.000 euros.

Aunque el máximo de su categoría sea de 20.000 euros, la ayuda no podría superar esos 16.000 porque existe el límite general del 20% del precio de compra. 

Si el precio fuera de 120.000 euros, el 20% serían 24.000 euros, pero se aplicaría entonces el máximo correspondiente de 20.000 euros.

Son ejemplos orientativos; la cuantía definitiva la determina el IGVS.

¿Quién puede solicitarla?

Entre los requisitos generales figuran:

• ser mayor de edad;
• tener nacionalidad española, de un Estado de la UE, EEE o Suiza, o cumplir las condiciones previstas para extranjeros;
• haber firmado, con carácter general, el contrato privado o escritura después del 15 de octubre de 2025;
• estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social;
• no ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España, salvo determinadas excepciones previstas;
• cumplir las condiciones de empadronamiento;
• cumplir los límites de ingresos aplicables.  

También pueden solicitarla determinadas personas cuya solicitud de 2025 fue denegada por agotamiento presupuestario; en ese caso existe una excepción respecto a la fecha de adquisición.  

¿Qué límite de ingresos existe?

En la modalidad A, los ingresos anuales de la unidad de convivencia deben ser iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM.  

La convocatoria de 2026 utiliza:

• los datos fiscales correspondientes al ejercicio 2024;
• el valor del IPREM de 2025.  

En la modalidad B se aplica el requisito de ingresos previsto en la normativa de vivienda protegida vigente cuando se adquiere la vivienda.  

No conviene convertir automáticamente este límite en una única cifra para todos los hogares sin revisar cómo se calcula la unidad de convivencia y las reglas concretas aplicables.

¿Puedo tener otra vivienda?

Como regla general, ni la persona solicitante ni las demás personas de su unidad de convivencia pueden ser propietarias o usufructuarias de otra vivienda en España.  

Hay excepciones, entre otras, cuando:

• existe solo una participación heredada de una vivienda;
• la vivienda no está disponible por separación o divorcio;
• no puede habitarse por causas ajenas a la voluntad del titular;
• resulta inaccesible por discapacidad.  

Estas situaciones deben acreditarse documentalmente.

La vivienda debe ser residencia habitual durante al menos cinco años

La convocatoria exige el compromiso de destinar la vivienda adquirida a residencia habitual y permanente durante al menos cinco años.  

En la modalidad A, el inicio del cómputo puede variar según la fecha de escritura o, si se rehabilita la vivienda, según la finalización de las obras.

En la modalidad B, el plazo se cuenta desde la formalización de la escritura pública.  

Un incumplimiento puede provocar la pérdida del derecho y el reintegro de la ayuda.

¿Qué documentación hace falta?

La Xunta exige el formulario normalizado y, según el caso, documentación complementaria.

Puede ser necesario aportar:

• contrato privado de compraventa si todavía no hay escritura;
• escritura pública cuando ya se haya firmado;
• certificado de empadronamiento colectivo;
• declaración de composición de la unidad de convivencia;
• documentación de ingresos si no existe obligación de presentar IRPF;
• documentos que acrediten excepciones respecto a la propiedad de otra vivienda;
• en la modalidad A, certificado municipal que confirme que la vivienda se encuentra en casco histórico;
• certificado de Área Rexurbe cuando proceda;
• informe técnico si se trata de una vivienda que debe rehabilitarse.  

Buena parte de los datos de identidad, Hacienda, Seguridad Social, renta y Catastro pueden ser consultados directamente por la Administración, salvo oposición o imposibilidad de consulta. 

¿Cómo se solicita?

El procedimiento VI501A puede tramitarse preferentemente por la sede electrónica de la Xunta de Galicia.

La opción preferente es la sede electrónica de la Xunta de Galicia, mediante el formulario del procedimiento VI501A. También se admite la presentación presencial en los registros previstos legalmente.  

Para el trámite electrónico pueden utilizarse los sistemas de identificación admitidos por la sede, incluido Chave365.  

Acceder al procedimiento VI501A en la Sede de la Xunta

Ojo con la hora límite del 15 de octubre

El plazo no termina a medianoche.

La sede oficial establece expresamente que las solicitudes se admiten hasta:

15 de octubre de 2026 a las 14:00 horas.  

Las presentadas fuera del plazo y del horario establecido serán inadmitidas.  

Además, la convocatoria puede cerrarse antes si se agota el crédito disponible, aunque ese agotamiento tendría que publicarse oficialmente en el DOG.  

El presupuesto se amplió en agosto

La convocatoria comenzó con una dotación de 2 millones de euros:

• 500.000 euros para la modalidad A;
• 1,5 millones para la modalidad B.  

El 14 de agosto, la Xunta anunció una ampliación de 2.005.109 euros, elevando el total a aproximadamente 4 millones de euros. Según el IGVS, en ese momento ya se habían concedido y abonado 188 ayudas correspondientes al crédito inicial.  

Esto refuerza la importancia de no esperar al último día, ya que la concesión funciona hasta agotar presupuesto.

 

¿Es compatible con otras ayudas?

COMPATIBILIDAD CONDICIONADA.

La ayuda puede ser compatible con subvenciones concedidas por otras entidades públicas o privadas para la misma finalidad, siempre que las bases de la otra ayuda no establezcan una incompatibilidad.  

Sin embargo:

• las modalidades A y B de este programa no pueden cobrarse simultáneamente;
• son incompatibles con las ayudas del IGVS para adquisición de vivienda en ayuntamientos de menos de 10.000 habitantes;
• el total recibido nunca puede superar el coste de la actuación subvencionada.  

¿Cuánto tarda la resolución?

El IGVS dispone de un plazo máximo de tres meses desde la presentación de la solicitud para dictar y notificar resolución.  

El silencio administrativo es negativo: si transcurre el plazo sin resolución expresa, la solicitud puede entenderse desestimada.  

Una vez presentada, el expediente puede consultarse en Mi sede de la Xunta.

Hay otra ayuda distinta para pueblos de menos de 10.000 habitantes

Es importante no confundir este programa VI501A con otra convocatoria actualmente abierta en Galicia.

El procedimiento VI501B está dirigido a adquisición o autopromoción de vivienda en municipios con 10.000 habitantes o menos y permanece abierto hasta el 16 de noviembre de 2026. 

Ambas ayudas son incompatibles entre sí para la misma adquisición.  

Qué debe comprobar el comprador antes de solicitarla

Antes de iniciar el trámite conviene verificar:

1. que la vivienda encaja realmente en la modalidad A o B;
2. que el contrato o escritura cumple la fecha exigida;
3. que los ingresos están dentro del límite correspondiente;
4. que nadie de la unidad de convivencia tiene otra vivienda salvo excepción acreditable;
5. que dispone de la documentación específica;
6. que presenta la solicitud antes de las 14:00 del 15 de octubre.

El error más importante sería interpretar esta convocatoria como una subvención general para cualquier vivienda comprada en Galicia.

No lo es.

Pero para quienes cumplan sus requisitos, puede representar una ayuda de hasta 20.000 euros, siempre sometida al límite del 20% del precio de adquisición.

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FUENTES CONSULTADAS

Sede electrónica de la Xunta de Galicia — procedimiento VI501A. Confirma el estado abierto, plazo exacto, requisitos, documentación, presentación electrónica o presencial y plazo de resolución. Xunta

Instituto Galego da Vivenda e Solo — Programa VI501A 2026. Detalla las dos modalidades y las cuantías máximas aplicables. IGVS

Diario Oficial de Galicia — Resolución de 31 de marzo de 2026. Contiene las bases reguladoras, límites del 20%, compatibilidades, obligaciones y funcionamiento por concurrencia no competitiva. Xunta

IGVS — ampliación presupuestaria de agosto de 2026. Confirma la ampliación en 2.005.109 euros y una dotación total aproximada de cuatro millones. IGVS

Aviso editorial: La información de esta guía se basa en fuentes oficiales disponibles en la fecha de publicación. Los requisitos, plazos y cuantías pueden cambiar, por lo que conviene comprobar la convocatoria oficial antes de presentar la solicitud.

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